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FINCAS CIDEB, siguiendo el modelo tradicional de los administradores de fincas colegiados, dispone de una estructura idónea para su intervención profesional en esta especialidad. Por ello llevamos más de 40 años ejerciendo nuestra profesión.

Nuestros esfuerzos están orientados para que todo cliente, cualesquiera que sean sus necesidades,  reciba una correcta respuesta dentro de nuestra organización.

El administrador dispondrá a la atención de sus administrados, cuantos servicios, industriales o profesionales sean necesarios. Asimismo, les informará y asesorará a cerca de las obligaciones fiscales, jurídicas, laborales, técnicas e inmobiliarias que en cada caso le afecten particularmente.

El cargo de administrador se gana día a día con una gestión eficaz y satisfactoria, estando su cargo a disposición del cliente.

 

SERVICIOS:

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:

Desde hace más de 30 años iniciamos a gestionar comunidades de propietarios, en la actualidad además del propio titular del despacho, disponemos de 2 oficiales, en alta en el colegio de administradores de Fincas, los que se encargan juntamente con su equipo de gestionar todas las comunidades que nos han sido confiadas. Entre los servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes, cabe destacar:

 

-Preparación de convocatorias a juntas, redacción de los acuerdos y circulares informativas

-Control económico y gestión de seguimiento de pagos, cobros y morosidad.

-Confección de presupuestos y cuentas anuales

. -Remisión del acta de las juntas al día siguiente de la misma.

-Ejecución de los acuerdos comunitarios.

-Mantenimiento y asesoramiento de las obligaciones propias de las comunidades.

-Tramitación de todos los impresos obligatorios con la AEAT, 111, 190, 303, 390, 184,347, etc…

-Asesoramiento para la tramitación del I.T.E y el Reglamento baja Tensión.

-Implantación de la Protección de datos. -Constitución y redacción de estatutos o normas comunitarias.

-Libro actas inscripción Registro propiedad, tramitación del NIF de la comunidad.

-Gestión de impuestos o tributos comunitarios,  ayudas o acceso a subvenciones.

 

GESTIÓN DE PATRIMONIOS Y ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES:

A los pocos años de nuestro inicio en la gestión de venta y arrendamientos de inmuebles, empezamos a gestionar la administración de patrimonios. Nuestra larga experiencia, más de 40 años, hace que independientemente de la rapidez de nuestra gestión, procedemos a la selección de aquellas personas mas adecuadas para el arrendamiento. A continuación detallamos algunos de nuestros servicios:

 

– Valoración, peritaje y asesoramiento, a la propiedad con la posterior búsqueda de arrendatario.

-Comercialización del inmueble a través de nuestra web y de las webs publicitarias de más prestigio que hay en la actualidad.

-Formalización contrato, garantías y avales. Estudio personalizado en cada caso

-Estudio y valoración de las condiciones contractuales, constitución fianzas INCASOL.

-Tramitación y liquidación de ITP.

-Tramitación de Cedula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética.

-Cobro de recibos, actualización de rentas y repercusiones legales  L.A.U.

-Control vencimientos contratos,  resolución contrato y liquidación fianzas.

-Liquidaciones mensuales.

-Pago de servicios, impuestos o tributos.

-Liquidación y presentación de las obligaciones fiscales que tenga la propiedad.

-Preparación y seguimiento de incidencias.

 

VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES:

Desde nuestro inicio, hace más de cuarenta años, nos hemos dedicado a la comercialización de inmuebles, tanto venta como de alquiler. Por lo que les podemos ofrecer:

 

-Valoración y peritaje sin compromiso de la vivienda, local, despacho, etc.…

-Comercialización y publicación en los mejores medios publicitarios, webs y plataformas de más prestigio, etc…

-Asesoramiento fiscal y jurídico.

-Confección de documentos necesarios para el alquiler o venta del inmueble.

-Redacción de arras, contratos de compraventa, solicitud de hipotecas.

-Asistencia al notario, presentación de autoliquidaciones por ITP o plusvalías.

-Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliaria de Catalunya. -Numero de AICAT 7142

-Disponemos de varios seguros que garantizan nuestra seriedad en cualquier transacción

 

SEGUROS:

Independientemente de los servicios ofertados con anterioridad y debido a su directa relación le podemos ofrecer cualquier tipo de seguro, que sea de su interés.

 

-Análisis exhaustivo de las necesidades del cliente.

-Asesoramiento de la póliza adecuada.

-Somos agentes de Mutua Propietarios, Catalana Occidente y CAP-ARAG.

-Disponemos de otros colaboradores que gestionan otras compañías aseguradoras.

-Presupuesto sin compromiso.

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